Vendiendo tu terreno

Mientras tuviste tu tierra, ¿trajiste algo o construiste algo en ella? Si es así, estas pequeñas cosas pueden ser de gran ayuda para un comprador potencial. Tal vez talaste muchos árboles, terraformaste el terreno o probaste su edificabilidad. Estas son cosas importantes a tener en cuenta al prepararse para vender.

Nadie quiere pagar de más, y todos buscan un trato, el valor justo de mercado lo ayudará a obtener lo que vale su terreno en su bolsillo después de una venta exitosa, pero antes de eso, usted o su agente considerarán las cualidades de su terreno, incluyendo pero no limitado a ubicación, acceso escriturado, convenios restrictivos y más. Utilizando este conocimiento, usted o su agente compararán su terreno con otros terrenos que se hayan vendido, así como con cualquier nueva subdivisión conveniente, tiendas y caminos que se hayan desarrollado a lo largo de los años. Lo que usted o su agente decidan que es mejor, para usarlo en la comercialización de la tierra. Todo esto determinará el rango de precios, el vendedor finalmente decide a qué precio lo va a poner.

Usted o su agente utilizarán herramientas como los sitios web del condado en línea para las líneas divisorias, o harán que una empresa topográfica oficial determine las líneas. También puede usar herramientas poderosas como imágenes aéreas y videos con fines de marketing. Una de las herramientas más importantes que será útil será la MLS, su agente tendrá acceso a ella, allí la pondrá y luego usará muchas técnicas de marketing para publicidad.

​

Nota: Por lo general, los terrenos permanecerán en el mercado mucho más tiempo que las casas. Esto se debe a que hay menos compradores interesados en solo un terreno que en una casa para vivir/alquilar.

Con el tiempo, habrá compradores interesados, solicitarán acceso. Una vez que se haya otorgado, recorrerán la propiedad y decidirán si es para ellos.

Una vez que haya ofertas, usted o su agente las revisarán y considerarán los términos de las ofertas. Él o ella puede brindarle valiosos consejos con el que vaya. A menudo, la oferta será contingente, después de la aceptación. En este punto, es tarea de responder y cumplir esos términos para poder cerrar a tiempo. 

¡Vamos! Es hora de celebrar, una vez que la compañía de títulos haga su debida diligencia, y tanto los compradores como los vendedores hayan firmado. A continuación, se le liberarán los fondos para la venta de su terreno, y el comprador, el título y el derecho a disfrutar de la propiedad como lo desee y le plazca.