Casas, condominios y multicines.

Este es el primer paso integral en la compra de una casa. Hay todo tipo de prestamistas con los que puede trabajar, algunos prestamistas son recomendados por agentes, otros se pueden encontrar en línea o simplemente a través de su banco o cooperativa de crédito. 

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¿Porque es esto importante?

Su prestamista realizará algunas verificaciones y verá cómo y si califica para una hipoteca, las tres cosas principales que verificarán serán su relación de deuda a ingresos, cuánto debe y cuánto tiene ingresado, así como lo que has guardado. Lo siguiente es su puntaje de crédito y, por último, su historial de empleo. Le ayudarán a determinar cuánto puede pedir prestado, así como qué programa de préstamo elegir, porque hay muchos.

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Nota: Si está pagando en efectivo, ¡entonces no hay necesidad de un préstamo! Simplemente solicite a su banco una carta de prueba de fondos.

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Nota: Al comprar un dúplex, o 3 unidades o más, los prestamistas tendrán pautas más estrictas para prestar, como tener reservas en sus cuentas. 

Ahora es el momento de reunirse con su agente y discutir qué es lo que le gustaría en una casa, en general, es una buena regla general mantener la búsqueda no demasiado exacta porque entonces puede limitar sus resultados de búsqueda. Su agente usará el MLS para encontrar viviendas en el área que desee. Además de la MLS, sitios como Facebook, Craigslist y más pueden ayudarlo a encontrar propiedades fuera del mercado de las que podría enamorarse. Encontrar el hogar adecuado será un esfuerzo de equipo.

Ahora es el momento de caminar por las casas y pasar el poco o mucho tiempo que quieras, imagina cómo sería pasar mucho tiempo allí con tus seres queridos, y también las posibilidades de ampliar la casa. en el futuro. Estará atento a los posibles defectos que pueda tener la casa o las reparaciones que puedan ser necesarias. Su agente le proporcionará todo tipo de información, como la edad, las dimensiones de las habitaciones, cualquier actualización, problemas y más.

Una vez que se haya enamorado de una casa y esté listo para hacer una oferta, hablará con su agente sobre qué tipo de contingencias hará, si las hubiere, en la casa, algunas de las cuales pueden incluir una tasación, una inspección y más. Pero lo más importante será el precio, ¿cuánto ofrecerás? Su agente debe tener un buen pulso en el mercado inmobiliario local actual y ayudarlo a asesorarlo con esta tarea.

Dependiendo de los términos de la oferta, luego comenzará las negociaciones, por ejemplo, si hubo una contingencia de inspección y el comprador le da al vendedor el derecho de reparar cualquier defecto encontrado y no indicado en el informe de condición, entonces una vez que el comprador contrata a su inspector elegido, y si encuentran algún problema no divulgado, el comprador puede pedirle al vendedor que solucione esos problemas, si dice que sí, el trato continúa, si dice que no, el trato podría morir, y entonces el comprador no perdería de su depósito de garantía, que pusieron en juego si incumplían el contrato. De lo contrario, por lo general, esta parte es un juego de espera, ya que el prestamista tendrá su propia tasación y un inspector para echar un vistazo a la casa. Por lo general, en el área de Fox Cities será de hasta 45 días. 

¡Hurra! Has esperado mucho tiempo para esto, todas tus maletas están empacadas y tienes un boleto para viajar a tu próximo hogar. Una vez que el título se transfiere a su nombre y firma todos los documentos de cierre, ahora tiene su propia casa. 

Al cierre, se le entregará la llave de su nuevo hogar, ¡y todos seguirán su camino alegremente! ¡Felicidades compañero!