Iniciar un negocio
Bienes raíces comerciales, si tiene espíritu emprendedor, ha venido al lugar correcto. Estos son los pasos para su nuevo espacio.
1
¿Alquilar o comprar?
En los préstamos comerciales, puede arrendar el espacio o comprarlo. Comprar va a ser mucho más caro que alquilar. Si tienes efectivo, genial, porque en bienes raíces el efectivo es el rey. Si no es así y planea obtener un préstamo comercial a través de un prestamista, por lo general será un mínimo del 20-30 % menos del precio de compra.
2
lugares de turismo
Reúnase con su agente y recorra los lugares que están disponibles para la venta, los agentes comerciales pagarán y tendrán acceso a más bases de datos de búsqueda más allá de la MLS para lugares comerciales disponibles. Una vez que haya encontrado lo que está buscando, solicite acceso y una hora de encuentro y compruebe el lugar.
3
Carta de intención, oferta y negociación.
En bienes raíces comerciales, hará una carta de intención para un vendedor, seguida de más negociaciones y posibles reuniones. Eventualmente, usted y su agente redactarán una oferta con contingencias, como registros financieros si se trata de un negocio en funcionamiento, o incluso zonificación, para asegurarse de que pueda administrar el negocio que espera administrar antes de que se cierre oficialmente el trato.
4
¡Clausura!
El gran día de cierre, este es el día que todos aman, se realiza la transferencia del título, se completa la diligencia debida y ahora eres el nuevo propietario de tu nuevo espacio comercial, ¡ahora comienza la verdadera diversión/trabajo! ¡Toda la suerte!